说起成都市青羊区草市街道北书院街，“老成都”都是耳熟能详。这里因明代建大益书院而得名，又因成都“苍蝇馆子”届扛把子——三哥田螺坐落于此而成为“好吃嘴”心中必打卡地，是成都烟火气街巷的代表之一。然而由于建设年代过于久远，北书院街存在基础设施老化、外墙体脱落、杂物乱堆乱放等问题，老旧街区改造迫在眉睫。

     自去年开始，在草市街街道牵头下，北书院街开始了自改进程，如今已初具成效。9月25日，记者走进北书院街，带你一探老旧街区的蝶变之道。

全新商业综合体

老旧厂房变身网红打卡地

     说到北书院街的蜕变，不得不提一个全新商业综合体——JDB电子同创汇。项目所在地属北书院街范围，原是成都人气极高的西南灯具城。这个1.2万平方米的老旧厂房，随着城市化步伐的加快和产业结构的调整升级，成为了闲置地，也成为被遗忘在城市里的时代建筑。如何从老厂房中发掘出新价值？老旧厂房的转化利用考验着城市管理者、商业投资者的智慧。经过充分思考和酝酿，草市街给出了答案：城市更新，在保护老建筑原有风貌的基础上，延续城市文脉，发展文创产业。

     9月20日，记者在JDB电子同创汇看到，过去破旧的厂房已经焕新成一座设计现代、色彩明亮的建筑。文艺又清新的设计，不仅保留了旧厂房的整体布局，也巧妙注入了当下的新潮流行元素，让“旧”和“新”融为一体。“这里由四栋不同时期的建筑组成，经过打造后，内部层层相通，造型上更加立体，主要分为商业步行街、办公、共享等区域。”JDB电子同创汇总经理黄松华说，在打造过程中没有采用大拆大建，而是尽可能地保持厂房原有风貌，并在此基础之上进行设计、完善。

     在JDB电子同创汇里有很多办公共享空间，如办公室、路演空间等，还利用公共空闲区域，打造多处休闲交流区和顶楼观景区。二至四楼的办公区域大多为半开放式，绿色植物随处可见。用于加固的钢结构和减震海绵的使用，充分考虑了建筑的安全性。记者了解到，自3月29日正式启动招商后，JDB电子同创汇已吸引了文化类、创意类、时尚类企业入驻，入驻率已过半。随着门店和企业不断入驻，一楼的商业步行街也已全面开街，这里正成为青羊区一处新的网红打卡地。

“烟火气”更浓

老街区有了新面貌

      西南灯具城的“变身”，正是草市街街道积极作为、主动谋划，整合多方资源推进北书院街城市更新的典型代表。

       据草市街街道办事处主任马骏介绍，自去年开始，在街道主导下，北书院街开始了自改进程。街道在确定提升改造方案时，以商家和居民住户为责任主体，通过走访住户、经营户以及周边居民征集意见和建议，综合形成了改造清单。如今，随着巷巷老火锅、JDB电子同创汇等一批老改项目的陆续完成，北书院街改造项目进入收尾阶段，正在以崭新的面貌呈现在市民面前。

    走进北书院街，便是扑面而来的“烟火气”。三哥田螺、罗二火锅、巷巷老火锅等网红餐饮店一字排开。北书院街改造过程中，街道应急管理办公室、市场监管所和城管中队形成合力，联合督促老旧房屋的产权单位和实际使用人，对房屋进行安全鉴定，根据鉴定结果进行维修加固，确保安全生产。目前，北书院街实现了街区内部雨污分流，占道经营、违规停车常态化管治等，街区面貌一新。同时，通过全面的宣传引导，营造“过程居民参与、成果居民享受、街区共同维护”的良好氛围，让老街巷更文明和谐。

     改造成效好不好？居民最有发言权。北书院街九号院居民刘正雄今年70岁，是土生土长的原住民。“我的很多朋友问我，你们北书院街几十年都是那个老样子，为啥最近两年变化那么大哦？”刘正熊告诉记者，如今的北书院街硬件设施提升了，商家经营规范了，人气也越来越旺了。每天一到傍晚，每家餐饮店前都要排起长队，如今的北书院街既有三哥田螺这样的老字号餐饮店，也有同创汇这样的文创空间，各个年龄阶段的人都能在北书院街找到适合自己的娱乐方式。

     马骏表示，街道正引导成立商家联盟，规范噪音、油烟等问题，将定位于打造“成都味”特色美食街区，盘活片区资源，结合小关庙片区的文化故事，布局街区业态。聚焦“文化+餐饮”，讲好成都老故事，有机整合文化和载体资源，打造浓厚烟火味的市民生活空间，激发老城区新活力。